Bagi mereka yang dah beli 2-3 buah rumah sebagai pelaburan, mungkin dah tiba masanya untuk anda untuk melabur dalam pelaburan hartanah komersial.
Inilah permainan otai-otai lama dalam pelaburan hartanah, kerana potensi pulangan pelaburan (Return on Investment) yang lebih tinggi.
Antara jenis hartanah komersial adalah:
- shop lot / rumah kedai
- Pejabat (Office)
- Kilang (Factory)
- SoVo (Small Office Versatile Office)
- SoFo (Small Office Flexible Office)
- Tanah Komersial
- Tanah Pertanian
- SoHO (Small Office Home Office) dan Service Apartment
Dalam dunia pelaburan hartanah residential, pulangan pelaburan tertakluk kepada hukum bekalan dan permintaan (Supply and Demand).
Maksudnya, kalau kawasan itu banyak permintaan untuk sewa, tetapi unit rumah untuk disewa adalah terhad, kadar sewaan di lokasi tersebut berpotensi melonjak tinggi.
Tetapi, dalam dunia pelaburan hartanah komersial ini, risiko pelaburan berubah mengikut situasi ekonomi Malaysia.
Bila keadaan ekonomi merosot, rakyat kurang kuasa belian (less purchasing power), maka kuranglah permintaan untuk ruangan runcit dan komersial ini.
Keadaan ini menjurus kepada penurunan nilai hartanah dan kadar sewaan.
Sungguhpun begitu, ungkapan “Lebih tinggi risiko, lebih tinggi pulangannya” amat sesuai di sini, di mana pulangan sewa yang tinggi selalunya akan membuatkan risiko yang tinggi itu nampak berbaloi.
Pulangan sewa yang tinggi, bukan dalam lingkungan ratus-ratus sahaja. Ia boleh mencecah puluh ribu ringgit untuk satu unit komersial
www.wasap.my/60193286803
Visit myhartamas.com for more info.
view here : www.edgeprop.my/agent/77056
view here : johanhartanah.agentweb.my/agent-listings
view here : www.mudah.my/johan-miftahuddin-kaizen-realty
view here : miftahuddin.iagent.my/
view here : www.propsocial.my/agent/Johan0193286803
Ulasan
Catat Ulasan