Tips Beli Rumah Jenis Apartment Atau Hartanah

Rumah jenis high-rise @ Apartment adalah diantara yang menjadi pilihan pertama bagi pembeli rumah. Sama ada kos sederhana atau rendah. Tetapi adalah lebih baik membuat pertimbangan dulu sebelum beli hartanah jenis ini.

1*Beli rumah tingkat paling atas

Mungkin ramai suka nak pilih dan beli tingkat tertinggi sebab pemandangan yang cantik dan lebih privacy. Mungkin juga, kit tak ada banyak masalah seperti pemilik rumah tingkat bawah.

Tapi, belum tentu semuanya indah belaka macam orang cerita.

Kalau bumbung rumah tak dibina dengan baik, rumah itu boleh jadi amat panas pada waktu tengahari. Paling tak best, kena pula atap bocor bila hujan dan lif rosak. Adakah anda bersedia?. Sebab tu kadangkala harga dijual agak murah.

Dan yang paling penting, periksa dulu tahap tekanan air kat rumah tu. Kalau tangki simpanan diatas mungkin tiada masalah.

Sebenarnya ia masalah biasa rumah jenis apartmen, lebih-lebih lagi yang bertingkat-tingkat tingginya.

Biasanya tangki air terletak kat bumbung atas apartmen, tekanan air mungkin rendah untuk unit tingkat tertinggi. Mungkin juga anda perlu pasang pam air.

2*Kalau beli unit tingkat bawah sekali, okay tak?

Ramai juga yang lebih suka beli rumah kat tingkat bawah. Ia jadi pilihan utama sebab berikan banyak kelebihan kat pemilik.

Sebabnya tak payah nak naik lif dan juga senang ahli keluarga datang melawat.

Dengar macam ngam je kalau beli unit tingkat bawah sekali kan?. Tapi privasi mungkin tidak seperti mereka yang beli di tingkat atas.

Selalunya rumah tingkat bawah sekali adalah kawasan bertanah dan ramai orang lalu-lalang kat kawasan ni. Masalah bunyi bising tu, memang tak boleh dielakkan

Selain itu, rumah korang juga ada potensi jadi sasaran perompak. Mohon dijauhkan.

Masalah lain rumah tingkat bawah ni akan jadi mangsa penduduk yang tak bertanggungjawab. Contohnya kes buang sampah ke tingkat bawah. Selalu terjadi kepada apartment kos sederhana dan rendah.

3*Ada tak tempat parking yang cukup?

Anda perlu tanya bilangan parking kereta kat unit yang nak dibeli. Aksesori unit bagi setiap rumah.

Kalau nak tahu, ringkan mulut bertanya Ejen, pihak management atau penduduk disitu. Kalau nak lagi mudah, beli apartmen yang siap dengan tempat parking untuk kereta kesayangan anda.

Ini lebih selamat berbanding parking kereta kat tempat lain. Anda bukan bayar untuk kediaman semata-mata, tapi korang juga bayar untuk sekuriti. Dan ini termasuk keselamatan kenderaan dan ketenangan hati.

4* Kira dulu kos penyelengaraan

Beli rumah jenis apartmen tak sama dengan beli rumah jenis landed (atas tanah).

Kalau beli apartmen, wajib untuk kita ambil kira kos penyelenggaraan (maintenance fee) dan masukkan dalam bajet siap-siap.

Ini adalah komitmen yang perlu pemilik rumah jelaskan supaya pihak management boleh selenggara kawasan apartmen dengan baik.

Anda juga perlu berhati-hati. Ada juga kes pihak management yang tak buat kerja maintenance dengan baik. Walaupun anda bayar kos ini setiap bulan. Pastikan kawasan sekitar terjaga sebagai bukti JMB/JMC buat kerja.

5* Pastikan dulu jenis hakmilik apartmen yang anda nak beli. 

Kalau apartmen ini dah lebih tempoh 10 tahun, pastikan unit yang korang nak beli tu ada geran strata. Sama juga kes kalau leasehold (baki kurang 60 tahun)

Kalau tak, susah nak lulus pemohonan pinjaman kalau jadi kes macam ni.

Disarankan supaya berbincang dengan Ejen kalau anda betul-betul serius nak membelinya. In Shaa Allah mereka akan cuba membantu anda dengan baik.

6*Ambil tahu status tanah apartment

Setiap kali korang nak beli rumah jenis apartmen, semak dulu status tanah/bangunan. Conotohnya SOHO(residential) dan SOFO(komersial) adalah berbeza.

Sebabnya apartmen yang dibina atas tanah berstatus komersial, tarif air, eletrik, dan cukai pintu dah pasti akan jadi lebih tinggi kerana mengikut tarif komersial.

*Jadi nak beli apartmen tingkat atas @ paling bawah?

Apa yang cuba disampaikan di sini adalah sebagai panduan sahaja.

Yang penting, anda sebagai pembeli perlu membuat keputusan pembelian yang tepat selepas mengkaji dan mengambil kira segala perkara yang perlu. Pastikan keputusan yang anda buat itu adalah informed decision.

Selagi tak jawab semua soalan ini, tangguh dulu pembelian dan ambil masa sikit untuk fikirkan balik keputusan pembelian tu. Takkan lari pun jika gunung dikejar. Lebih baik ambil masa sikit daripada rugi lepas membelinya nanti.

Semoga bermanfaat.

0193286803
www.wasap.my/60193286803

Log on to myhartamas.com for more info.

view here : www.edgeprop.my/agent/77056
view here : johanhartanah.agentweb.my/agent-listings
view here : www.mudah.my/johan-miftahuddin-kaizen-realty
view here : miftahuddin.iagent.my/
view here : www.propsocial.my/agent/Johan0193286803

#hartanahemas, Apartmen., bank, Beli Rumah, CCRIS, CTOS, Hartanah Emas Malaysia, Jual Rumah, loan rumah, rumah mampu milik, rumah murah, rumah selangor, Subsale, tips beli rumah,