Pelaburan hartanah ideal @ Entry Cost
Apa yang dimaksudkan dengan pelaburan ideal adalah apabila pelaburan yang
menghasilkan ROI (return On Investment) minimum >8%.
Contoh kiraan dalam gambar hanyalah sebagai panduan untuk
anda terutamanya Newbie.
Kalau kurang dari tu lebih baik melabur dalam ASB je. Gunakan
ASBF sebagai senjata pelaburan anda. Tak perlu pening kepala dengan kerenah
penyewa dan segala bil tunggakan.
MV Sewa
Penting untuk anda nilai semak pasaran sewa sekitar hartanah
yang anda nak beli. Kalau tak buat kira-kira negative cashflow nanti jadinya.
Installment bank boleh berubah bergantung kepada polisi bank
@ kadar OPM. Dibuatnya installment mencanak naik tapi sewa anda tak boleh
sesuka naikkan sebab ada kontrak dengan penyewa.
Downpayment 10%
Tak semestinya anda kena ada 10% dari harga rumah untuk
bayar deposit. Benda boleh bincang. Ada owner yang boleh terima deposit RM1000
sahaja. Selebihnya pakai EPF atau ad juga hartanah undercon yang developer
terima booking 1% sahaja dari harga rumah. Tolak rebate bagai silap-silap anda
beli dengan zero downpayment.
Installment Bank
Setiap bank bagi rate berbeza dengan instalment berbeza. Kalua
anda untung boleh refinance selepas beberapa tahun demi untuk dapatkan installment yang lebih rendah. Secara otomatik
juga cashflow anda akan lebih tinggi.
Maintenance / JMB
Kalau apartment dengan elemen harta bersama seperti swimming
pool / Lift / Gated & Guarded / Cleaner
jangan buat lupa dengan servis caj yang dikenanakn. Kalau yuran JMB pun dah
lebih 20% MV sewa bulanan ada potensi positive ROI anda akan terkesan.
Tekan link dibawah kalau anda nak kami bantu anda beli rumah secara PERCUMA.
Ya semuanya PERCUMA tanpa bayaran, kami bantu anda beli rumah dari A to Z.
Hubungi kami sekarang.......
Johan
0193286803
www.wasap.my/60193286803
Visit myhartamas.com for more info.
view here : www.edgeprop.my/agent/77056
view here : johanhartanah.agentweb.my/agent-listings
view here : www.mudah.my/johan-miftahuddin-kaizen-realty
view here : miftahuddin.iagent.my/
view here : www.propsocial.my/agent/Johan0193286803
#hartanahemas, Apartment, Beli Rumah, cara beli rumah, Jual Rumah, orang muda, pelaburan, pelaburan hartanah, positive cashflow, puncak alam, ROI, rumah pelaburan, shah alam, tips beli rumah,
Tekan link dibawah kalau anda nak kami bantu anda beli rumah secara PERCUMA.
Ya semuanya PERCUMA tanpa bayaran, kami bantu anda beli rumah dari A to Z.
Hubungi kami sekarang.......
Johan
0193286803
www.wasap.my/60193286803
Visit myhartamas.com for more info.
view here : www.edgeprop.my/agent/77056
view here : johanhartanah.agentweb.my/agent-listings
view here : www.mudah.my/johan-miftahuddin-kaizen-realty
view here : miftahuddin.iagent.my/
view here : www.propsocial.my/agent/Johan0193286803
#hartanahemas, Apartment, Beli Rumah, cara beli rumah, Jual Rumah, orang muda, pelaburan, pelaburan hartanah, positive cashflow, puncak alam, ROI, rumah pelaburan, shah alam, tips beli rumah,
Ulasan
Catat Ulasan