PERBEZAAN FAEDAH BANK

ANTARA PERBEZAAN BANK
======================

1. BANK ISLAM

Kiraan DSR :
Gaji kasar
- Bawah RM 3000 = 50%
- RM 3000 - RM 5000 = 60%
- RM 5000 - RM 7000 = 70%
- Atas RM 7000 = 75%

Kadar interest rate :
Berdasarkan scoring client
- 1 > 3 = 4.45%
- 4 > 6 = 4.50% - 4.55%
- 7 > 10 = Meeting

ASB loan
- Komitmen tdk dikira
- Dividen : Jumlah dividen / 12 bln
- Tambah 5% kiraan DSR

Perjanjian Sewaan
- 50% dari nilai sewaan

Kad kredit
- Baki : Cth limit RM 10k
- Hutang RM 5k x 5% = Komitmen bulanan

Kelebihan Bank Islam
- Kiraan DSR yg tinggi
- Pembiayaan islamic
- Interest rate rendah
- Sesuai utk hartanah di bwh harga RM 500k
- MRTT + LTHT + Legal Fees + Valuation Fees dicover dlm pinjaman

2. MAYBANK

Kiraan DSR :
Gaji bersih
- Bawah RM 3500 = 40%
- Atas RM 3500 = 70%

Kadar interest rate :
- Bawah RM 150k = 4.75%
- RM 150k - RM 350k = 4.65%
- RM 350k - RM 500k = 4.55%
- Atas RM 500k = 4.50%

ASB loan
- Komitmen dikira scra bulanan
- Dividen : Jumlah dividen / 12 bln

Perjanjian Sewaan
- Diambil kira slps 6 bln dimatikan setem
- 80% dari nilai sewaan

Kelebihan Maybank
- Kiraan DSR yg tinggi
- Pembiayaan islamic
- Interest rate rendah
- MRTT + Legal fee dicover dlm pinjaman
- Sesuai utk apa shj nilai hartanah

3. BSN

Kiraan DSR :
Gaji kasar
- Bawah RM 3000 = 60%
- Atas RM 3000 = 75%

Kadar interest rate :
- Bawah RM 100k = 6.95%
- RM 100k - RM 300k = 4.65%
- Atas RM 300k = 4.55%

ASB loan
- Komitmen tidak dikira
- Dividen : Jumlah dividen / 12 bln
- Dividen + Bonus : Jumlah / 12 bln + income

Perjanjian Sewaan
- Diambil kira slps 6 bln dimatikan setem
- 100% dari nilai sewaan

Kad kredit
- Hutang RM 5k x 5% = Komitmen bulanan

Kelebihan BSN
- Zero Moving Cost
- Ada pembiayaan Skim Rumah Pertamaku
- Prefer kakitangan kerajaan
- Sesuai utk apa shj nilai hartanah

4. CIMB

Kiraan DSR :
Gaji kasar
- Bawah RM 3000 = 65%
- RM 3000 - RM 7999 = 75%
- Atas RM 8000 = 85%

Kadar interest rate :
- Bawah RM 200k = 5.15%
- RM 200k - RM 350k = 4.85%
   4.60% (rating 5)
- RM 350k - RM 500k = 4.65%
   4.50% (rating 5)
- Atas RM 500k = 4.50%
   4.40% (rating 5)
ASB loan
- Komitmen dikira scra bulanan
- Dividen : Jumlah dividen / 12 bln (jika loan sudah lebih setahun)

Perjanjian Sewaan
- Diambil kira slps 3 bln dimatikan setem
- 100% dari nilai sewaan

Kelebihan CIMB
- Kiraan DSR yg tinggi
- Income tax no compulsory
- Pembiayaan islamic
- Interest rate rendah
- MRTT + Legal fee dicover dlm pinjaman
- Sesuai utk bisnes owner/bisnes online/commision earner

5. RHB

Kiraan DSR :
Gaji bersih
- Bawah RM 2204 = 55%
- RM 2205 - RM 2630 = 60%
- RM 2631 - RM 4975 = 75%
- RM 4976 - RM 7615 = 80%
- Atas RM 7616 = 85%

Kadar interest rate :
- RM 100k - RM 200k = 5.80% - 6%
- RM 200k - RM 250k = 5.20%
- RM 250k - RM 400k = 4.50%
- RM 400k - RM 600k = 4.45%
- RM 600k - RM 1juta = 4.40%
- Atas RM 1juta = 4.35%

ASB loan
- Komitmen dikira scra bulanan
- Dividen : Jumlah dividen / 12 bln

Perjanjian Sewaan
- Diambil kira slps 6 bln dimatikan setem
- 80% dari nilai sewaan

Kelebihan RHB
- Kiraan DSR yg tinggi
- Pembiayaan islamic
- Interest rate rendah
- Sesuai utk hartanah dibwh nilai RM 500k
- Sesuai utk client yg komitmen tggi
- Sesuai utk bisnes owner

6. HONG LEONG BANK

Kiraan DSR :

- Bawah RM3K 60%
- Atas RM3k 85%
NDI (nett disposable  income) min Rm750

Kelebihan HL
-Commissiom earner income  dikira 100%
-agent hartanah/insuran dll perlu  income tax 2 tahun. Dan bank statement 1 tahun  utk tgok stabil atau x.
- selain family, boleh joint loan dengan kawan2 maximum 5 orang as "immediate family".
- below 25 yo yang nak buat loan perlu guarantor
- below 30 yo walaupun xee rekod ccris di bank masih boleh apply housing  loan. Consider as first  commitment.
- rental yg ada stamped dikira 80% dari sewa. Berkuatkuasa serta merta lepas stamped. Tak perlu tunggu  6 bulan n so on.

Ada offer skim rumah pertama 🏠
- syarat : income not more than 5k
Housing loan max 500k
Interest  rate for skim rumah pertama 4.95%

*Ada yg nak tambah bank2 lain lg blh tambah kat komen utk diupdate di sini

DISCLAMIER : Kadar interest mgkn berubah2, utk lbh ketepatan semak dgn banker di bank yg tdekat
Ini hanya sekadar guideline shj

*SHARE utk peringatan bersama


Sumber : GilaHartanah

Ulasan