Berikut adalah panduan awal bagi yang nak mohon loan rumah
Tangga Gaji
1.
Gaji di bawah RM 3500 kiraan DSR 60%
2. Gaji di atas RM 3500 kiraan DSR 80%
3. Kiraan kos sara hidup RM 1000 (bandar dan luar bandar) / Nett Disposable Income (NDI)
CCRIS
4. Tiada CCRIS record masih
boleh dapat 90% loan dgn syarat lampirkan Degree certificate
Margin of Finance (MOF) / Loan to Value (LTV)
5. Faktor umur dan tempoh pekerjaan sekurang2nya 3 thn utk scoring MOF 90% (sbb aku punya client dpt MOF 85% - kerja kurang 3thn + umur muda 24 thn + tidak lampirkan degree certificate)
6. Jika Mendapat MOF 85% boleh appeal semula utk mdptkn MOF 90% dgn melampirkan saving di akaun sekurang2nya 20% dari harga rumah (mesti sudah ada dlm akaun sekurang2nya 3 bulan awal - bank pun tahu kalau korang nak menipu dgn tetiba dlm masa sehari ada duit yg byk)
7. Kerja Singapore currency exchange rate S$ 1 = RM 2.50
8. Golongan profesional spt Doktor, Engineer mudah utk mdpt MOF 90%
9. Basic rendah tapi OT yg tinggi turut akan mjatuhkan scoring pinjaman ( Cth : Basic RM 1400 tapi campur OT jd RM 3000 > Bank akan nilai income tidak stabil dan MOF kebiasaan 80% - 85% )
10. Basic yg rendah banker suggest :
A) Joint loan
B) Saving sekurang2nya 20% dari harga rumah
11. Kadar interest rate tinggi 5% ke atas utk rumah berharga bwh RM 200k
12. Loan Agreement + valuation report tidak cover dlm loan, hanya MRTA sahaja
panduan
ini adalah sebagai rujukan awal sahaja. Sekiranya ingin maklumat lanjut anda
perlu berhubung terus dengan banker yang urus loan rumah anda
0193286803 (Johan)
Real Estate
Negotiator
Firdaus & Associates
Property Professional Sdn Bhd
#hartanahemasmalaysia
More Listing at FB :
Hartanah Emas Malaysia
More Listing at FB :
http://bit.ly/2aX3Qs4
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Let me
assist you to SELL & RENT any properties in Selangor & KL.
Friendliness and good
services are guaranteed.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
sumber
keyword : Apartmen, beli rumah tanpa modal, CCRIS, corner lot, Finance, Hartanah Emas Malaysia, kiraan DSR, Loan to Value (LTV), Margin of Finance (MOF), mohon loan rumah, Nett Disposable Income (NDI),
Ulasan
Catat Ulasan