Masalah bila beli tanah dengan geran kongsi

Soalan dalam Group Whatsapp

1)    Tanah yg masih geran kongsi adakah bila nk jual kena dpt persetujuan (consent) dari rakan kongsi? Perlukah consent ini on paper? Perlukah consent ini dilegalised?

Tiada masalah untuk jual walaupun tanpa persetujuan yg lain. Tapi ade kes geran tanah tersebut di pegang oleh majoriti atau pemegang tanah salah seorang penama dalam geran atau diberi amanah kepada lawyer yg dilantik oleh pihak owner@keluarga. So kena jumpa lah pemegang geran tersebut.

Atau pun tanah tersebut ade concern atau caveat, so kne la clearkan dulu dari pejabat tanah dengan pengetahuan penama2 yg lain juga.

2)    Adakah lawyer yg nk handle kes mcm ni dan sediakan SnP?

Lawyer yg uruskan hartanah biasanya dah ada SnP atau SpA..atau apa2 juga agreement... tengok pada keadaan dan situasi tanah tu.... atau kehendak owner..lawyer ikot je mne yg owner arahkan....owner is king.

3)    Bila sudah jual/beli adakah pejabat tanah akan luluskan pertukaran nama? 

     Berapa lama?

Mesti lah pejabat tanah boleh tukar nama... tak lama paling lama kurang 3 bln kalau xd masalah.. ada tu seharian pon boleh tukar dah... kalau tiada halangan dan syarat2 clear mengikut portion asal... maksudnya beli cash terus tukar nama.

Setiap negeri sikit berbeza peraturannya..

Utk tanah negeri Selangor, Prosesnya simple jer.. negeri lain xpasti.  kene isi form di pejabat tanah utk tkr nama bahagian yg kita nk beli.. ambil masa dalam 2bln jugak xsilap kemudian akan keluar nama kita dlm geran kongsi tu..

Kelebihannya..

-1.harga tanah geran kongsi  jauh lebih murah. 

- Bila ada geran individu, harganya 2 3 kali ganda.

Kelemahannya,

1. Tanah Xleh cagar.

2. Tanah xleh apply loan utk dirikan rumah

3. Boleh buat rumah tp insurance xleh cover.

4. Kalau tidak menepati syarat keluasan, geran individu tak boleh diproses.


Tekan link dibawah kalau anda nak kami bantu anda beli rumah secara PERCUMA.

Ya semuanya PERCUMA tanpa bayaran, kami bantu anda beli rumah dari A to Z.

Hubungi kami sekarang.......


Johan
0193286803
www.wasap.my/60193286803

Visit myhartamas.com for more info.

view here : www.edgeprop.my/agent/77056
view here : johanhartanah.agentweb.my/agent-listings
view here : www.mudah.my/johan-miftahuddin-kaizen-realty
view here : miftahuddin.iagent.my/

view here : www.propsocial.my/agent/Johan0193286803