Pecah bahagian Tanah atau pecah sempadan Tanah

Geran individu vs Geran kongsi

Apakah geran individu

 - nama dlm rekod ketuanpunyaan ada 1 shj (1/1 bahagian).

Apakah geran kongsi 

- nama dlm rekod ketuanpunyaan ada nama lebih dari satu jika ada 4 penama contoh pecahan 1/4,1/4,1/4,1/4 bahagian setiap penama. Bahagian tersebut menunjukkan syer setiap penama tetapi belum dibahagi secara geran berasingan. Katalah hasil kebun tersebut RM100 sebulan, maka seorang akan dapat RM25. Setiap penama boleh jual bahagian masing masing.

pecah bahagian vs pecah sempadan

Pecah bahagian 

- jika geran individu tanah perlu melebihi 1 ekar baru boleh dipecah bahagian. Setiap bahagian tidak boleh kurang 10000kps (1/4 ekar). Terpulang dgn keluasan tanah nak pecah berapa bahagian pun. Selepas di pecah bahagian geran berasingan akan keluar.. semua nama dalam geran baru akan ada nama individu yg asal...... berbeza jika geran kongsi contoh ada 4 nama, bahagian yg dipecahkan akan mengikut hak pecahan masing masing dlm geran....  jika haknya 1/4 maka luas 1/4 keatas keseluruhan tanah adalah haknya. geran baru yg akan keluar nanti ialah geran individu untuk 4 penama dgn bahagian tanah baru setiap seorang.

Pecah sempadan 

- pecah sempadan ialah untuk memecahkan tanah supaya lebih kecil seperti dijadikan tanah lot banglo mengikut garis panduan perancang bandar. jika geran individu katalah dipecah sempadan 20 plot maka semua nama ke atas 20 plot tersebut nama individu berkenaan.. berbeza jika geran kongsi dipecah sempadan, setiap plot akan ada nama mengikut pecahan bahagian.. contoh apabila dipecah sempadan kpd 20 plot..  peringkat awal bila geran baru dikeluarkan semua nama dalam 20 plot tersebut akan ada nama 4 orang dgn bahagian masing masing, setiap seorang 1/4, 1/4, 1/4, 1/4. kemudian barulah mereka akan membuat serahan semula untuk menjadikan geran individu.. setiap org akan memiliki 5 plot dan namanya sebagai pemilik berdaftar (1/4 dari 20)... ianya berbeza dgn kaedah pecah bahagian di atas tadi...

Biar tahu, Jangan keliru

Tekan link dibawah kalau anda nak kami bantu anda beli rumah secara PERCUMA.

Ya semuanya PERCUMA tanpa bayaran, kami bantu anda beli rumah dari A to Z.

Hubungi kami sekarang.......


Johan
0193286803
www.wasap.my/60193286803

Visit myhartamas.com for more info.

view here : www.edgeprop.my/agent/77056
view here : johanhartanah.agentweb.my/agent-listings
view here : www.mudah.my/johan-miftahuddin-kaizen-realty
view here : miftahuddin.iagent.my/
view here : www.propsocial.my/agent/Johan0193286803